대전에 사는 럭셔리스포입니다~ ^^
제가 2~3년 이후로 아파트를 하나 분양받아 입주하려고 합니다.
(제가 글의 내용을 잘못 썼네요^^)
2~3년뒤에 아파트를 분양받으려는게 아니고, 2~3년뒤에 입주하려 합니다^^

오늘 이곳저곳 모델하우스 몇군데 가보았는데요..
흐미... 다들 기본평수가 30평이네요 ㅡㅡ 저는 22평을 원했는데 말이죠 ㅠㅠ

최종적으로, 대한주택공사에서 공급하는 휴머니스 30평과 '더 샾' 브랜드 아파트 27평과 16평을 저울질입니다.
가격은
  휴머니스 30평 => 2억 800만원
  '더 샾' 27평형 => 1억 7천만원
  '더 샾' 16평형 => 요건 임대 후 분양이라 아직 분양조건 등.. 안나왔네요.

제 맘에드는놈은 22평형이 있다면 그게 1억5천정도 할테고, 그러면 5천만원정도 대출받는건
그렇게 큰 리스크도 아닐것 같아서 그게 좋을듯 싶었는데... 요즘엔 뭔놈에 서민아파트도
30평부터 나오는건지 ㅎㅎㅎ

현재 휴머니스 30평은 층수나 선택에 대해서는 자유로운 상황이구요,
        '더샾'27평은 1층 층수만 남아있다고 하여.... 상당히 고민되네요,

어차피 아파트살거면, 브랜드아파트 사는게 나중에 좋을것 같다는 생각이 들어서요..

주변 상권 및 환경을 분석해보면
휴머니스는 전체적으로 주택단지 주변... 2km반경으로 대학교 있구요..
아직은 확실하진 않지만 근처에 백화점이 생길 수 도 있다는 정보가 있구요
(==> 백화점이 생긴다면 과연 나중에
아파트값 상승에 도움이 될런지요? 아니면 해가 될런지요?)

'더샾'아파트는 2km반경으로 휴머니스지역보다 초,중,고등학교 훨씬 많지만
대학교는 없구요, 백화점 및 대형마트가 3~4군데 있고, 지하철역도 있으며
현재 지역이 정비사업지구로 채택될거라고(된것이 아니구 될거라는...)
정보가 있네요..

메리트로본다면 충분히 더샾 27평에 많이 기울어지는데 치명적으로 현재,
분양가능한 층수가 1층뿐이네요...

그래서 차선책으로 더샾 16평으로 가볼까도 생각중인데요...
현재 16평은 임대 후 분양으로 아직 임대조건 및 가입조건 등이 아직 정해진것이
없어서 추후정해지는데로 바로 연락을 달라고 하고 왔는데요..

신혼살림으로 16평은 너무 작은거 아닐까요?
그리고 나중에 팔아먹는것도 왠지 힘들것 같기도 하고 ㅡㅡ;
맘에 안드는게 16평형만 임대 후 분양 형식이라서 그런진 몰라도 더샾아파트에서
유일한 복도형입니다 ㅡㅡ;;

왠지 16평 임대 받은 후 분양받아도, '더샾' 브랜드아파트라기 보다는 왠지 브랜드 가치보다 떨어질거
같다는 생각도 들기도 하네요..

그렇지만 16평형은 임대형식이기때문에 금액적으로는 전혀 부담이 없을것 같거든요.
물론 가입조건이 성립되야하겠으나...... 그런 문제는 해결된다는 조건에서입니다^^

현재 제가 아파트를 분양받으려는 이유는 곧 2~3년 안으로 결혼을 예정하고 있고,
신혼살림으로 시작할 아파트를 분양받으려 하는겁니다.
굳이 새아파트를 구입하려는 이유는...
제가 뭐 부동산에 기똥차게 머리 굴릴줄 아는것도 없지만..
그냥 새아파트가 좋네요.(지금껏 새아파트로는 가본적이 없어서요 ^^;;)

아무튼 현재 저의 현금동원 능력은 6~7천만원입니다.
저는 대출포함하여, max 1억 3천으로 잡고 있는데요..
하여, 22평형 분양아파트만 있으면 딱~~ 좋을듯 한데 무슨놈에 서민아파트도
30평부터 있네요 ㅎㅎㅎ

조건으로만 볼때, 휴머니스 2억짜리는 좀 많이 힘들듯 싶고..
더샾도 역시 부담가는건 마찬가지...
결국 16평형이 제격이긴 하지만...
왠지, 더샾 아파트에서 유일한 복도형, 그리고 가장작은 평수로 인한
상대적인 가격 대비 평가절하를 받지는 않을까라는 불길한 생각이 들구요..

뭐... 서울,경기권에 사시는 분들이라면, 1~2억으로 전세얻기도 힘드실테지만..
저희 대전지역은 축복받은 지역인건지 후진동네라 그런건지 ㅎㅎ
2억이면 30평형 아파트 분양받을수가 있네요 ^^;;

갑자기 억억 하니까 1~2억이 무슨 동네껌값같아 보이네요^^(이런 날이 온다면 정말 좋겠죠^^)
아무튼 회원님들이라면, 현재 저의 현금동원능력+대출금액포함하여,
최대동원금액은 max 1억 3천인데요,
물론,,, 부담은 가겠지만 현재 위에 언급한 아파트들에 대해서 아파트 금액해결에
절대로 불가능한것은 아닙니다.

그렇다면, 과연 신혼살림으로 시작할 아파트 분양받을때
위의 세가지 아파트중에 휴머니스, 더샾27평, 더샾16평(임대후분양) 중 에서 어느것이 가장
메리트가 있을런지요?
물론 무조건 제일 큰 평수 아파트가 제일 좋은거겠지만... 추후 대출상황에 대한 부담을
생각한다면,,, 휴머니스나 더샾27평은 부담이 가는건 사실이구요, 16평형은그런 부담은
없을듯싶은데... 왠지 임대아파트라는 인식으로 평가절하가 심하지는 않을까라는
생각이 들구요..

그리고.. 제가 워낙에 이런거에는 잼뱅이라서... 이런 새 아파트 분양정보는 어디에서 얻을수
있는지요? ^^

고참 회원님들의 조언이 절실합니다...
답변 부탁드립니다^^