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아파트 융자에대해 좀 알려주세요^^

내년 3월에 장가를 가게되어

아파트를 하나 장만 하려하는데요.

장기간 봤을때 전제로 들어가는것보단

융자를 받아 아파트를 구입하는게 더 현명한듯싶어 질문드려요~

현제 가진돈은 1억정도이며

구입하려는 아파트는 2억대 입니다.

그래서 1억정도를 융자받으려하는데 문제는 제앞으로 사업자 등록이 나와있지않습니다.

현제 보습학원을 운영중인데 예전 오픈시 친누나의 명의로 오픈을해서

현제 제가 실제 원장이지만 사업자등록은 누나명의로 되어있습니다.

국민연금등등의 문제로 아직 명의변경을 하지않았는데요.

융자받을때 꼭 사업자등록증이 있어야하나요?

그리고 1억정도를 융자받으면 금리는 어느정도이며 원금상환은 어떻게 이루어지는지요..?

은행에 저금만했었지 재테크니뭐니 이런건 전혀 관심이 없어서;;

특히 금융쪽에는 까막눈입니다.

아파트 융자에대해 해박하신분들 조언좀 부탁드립니다 __)


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댓글 9

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윤이와민이 2010.12.20. 13:15
현 은행대출상담사입니다. 2억대 아파트 1억정도 대출받으신다면 LTV50%이며 사업자 없이, 급여소득없이도 가능합니다. 금리는 약4.5%부터도 가능하고요. 정확한것은 문자나 연락주시면 상담해 드릴께요
[충]승화 2010.12.20. 15:07
담보대출 받는데 사업자등록증은 없어도 됩니다.....^^;;;
[서경]별이사랑 2010.12.20. 15:16
실 거주 목적 이시죠...
요즘 기사 뜨문뜨문 집값 오른다고 낚시성 기나 나오는데!
미분양이 사상 최대라고 합니다!
능력 되시니 1억을 융자 받으시겠지만...
profile image
[경]아오[089] 2010.12.20. 16:33
현직 돈세는 사람입니다. 일단 본인이 대출받으시는 특별한 문제는 없을 것으로 사료됩니다. 신용도 부분만 특별한 문제가 없으시다면 지금 거래 중인 은행(시중은행)에 대출 신청하시면 거래우대 및 우대금리를 받을 수 있을 것으로 생각됩니다. 구입하시는 물건이 아파트라면 거래하시는 은행이 금리를 제일 싸게 받을 수 있는 방법중에 하나입니다. 참고로 여러군데 대출을 문의 하시게 되면 과다 신용조회로 신용등급이 내려 갈 수 있으니 조심하시구요.
[서경]택아 2010.12.20. 17:57
어차피 아파트 담보로 들어갈텐데 2억짜리 1억 대출이면 직업 없이도 가능 할껄요.....ㅎ
[전]승하니다[익산] 2010.12.20. 19:37
일단 2억짜리에 1억이면 집담보로 문제없이 가능하십니다. 하지만 그전에 확인하실게 있습니다. 국민은행 홈페이지에서 아파트시세를 조회해보세요. 저도 아파트 대출받을때 확인해보니 실구입시세와 국민은행 아파트시세와 많이 차이가나서 대출이 생각했던것보다 적게 나오더라고요. 아파트 실거래가가 2억이면 일반 은행에서 50%적용해서 1억 융자받기는 쉽지만 국민은행시세에서 2억이 안나온다면 1억 융자받으실려면 50%가 아닌 60%짜리 상품을 이용하셔야됩니다.
profile image
[경]바라봄 작성자 2010.12.20. 21:21
네^^ 많은 답변 감사드립니다.
안그래도 국민은행홈피가보니 구입하려는 아파트시세가 1억7천으로 나와있네요.
실구매가는 2억인데.. 이런부분은 조정신청 안되나요..?
은행마다 다녀 봐야겠어요..
감사합니다~
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