이사할려는데 쉽지가 않네요!
- 별이사랑
- 1460
- 9
결혼하고 처음으로 전세집을 옮겨서 이사 할려고 예정중입니다.
계약이 6월초에 만료되는지라 4월초에 이미 주인에게 알렸구요
지난주 토욜날 오전부터 오후 늦게까지 돌아다니면서
겨우 마음에 드는 집을 찾았습니다...
울 검둥이를 잘 모셔둘 주차장을 최우선으로... ^.^
그러오 오늘 주인과 통화하면서 그집 계약할테니 6월초에 전세금 마련해 달라고 했더니
심하게는 아니였지만 거의 배째라는 식으로... 책임 못진다네요! ㅠ.ㅠ
그래서 부동산에 알아보고 했더니...
법적인것도 중요하지만 주인을 잘 설득해서 받는게 중요하다고 하네요!
아~ 가슴이 아픔니다... 검둥이를 위해서 지하 주차장이 있는 집을 겨우 찾았는데!
이렇게 도와주질 않다니! 검둥이 어떻합니까!!!
계약까지는 한달 남았구... 통보는 2달전에 했는데 내용증명을 한건 아니구!
뭐 해야할께 있을까요? 부동산에서 내용증명도 주인심기 건드린다고 잘 설득하라는데!
울 검둥이 키우기 넘 힘드네요! ㅜ.ㅜ
계약이 6월초에 만료되는지라 4월초에 이미 주인에게 알렸구요
지난주 토욜날 오전부터 오후 늦게까지 돌아다니면서
겨우 마음에 드는 집을 찾았습니다...
울 검둥이를 잘 모셔둘 주차장을 최우선으로... ^.^
그러오 오늘 주인과 통화하면서 그집 계약할테니 6월초에 전세금 마련해 달라고 했더니
심하게는 아니였지만 거의 배째라는 식으로... 책임 못진다네요! ㅠ.ㅠ
그래서 부동산에 알아보고 했더니...
법적인것도 중요하지만 주인을 잘 설득해서 받는게 중요하다고 하네요!
아~ 가슴이 아픔니다... 검둥이를 위해서 지하 주차장이 있는 집을 겨우 찾았는데!
이렇게 도와주질 않다니! 검둥이 어떻합니까!!!
계약까지는 한달 남았구... 통보는 2달전에 했는데 내용증명을 한건 아니구!
뭐 해야할께 있을까요? 부동산에서 내용증명도 주인심기 건드린다고 잘 설득하라는데!
울 검둥이 키우기 넘 힘드네요! ㅜ.ㅜ
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댓글 9
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골치아프죠. 집문제. 아니 전세금. 확실히 집주인이 유리한거 같습니다.
잘 해결 하시길 바랍니다...
우선 현재 전세로계시는 주인집의 등기를 떼어보세요..
집주인이 추가로 은행대출을 받을수있는지여부등을 파악해보시고.
요즘처럼 전세빼기 힘든시기에는 집주인도 방법이없을겁니다.
설령 전세기일이지나고 통보도 미리하였다고해도 집주인이 새로운세입자를
얻기힘들다거나 급한김에 담보대출로 점세금을 빼줄수도 없는상황이라면 난감하지요..
집주인과 잘얘기하셔서 집주인이 도의적으로 무슨수를(급기야는 대출)써서라도
해줄수있는 맘을 가지도록 좋은 관계가 필요합니다.
법정까지가봐야 시달리는것은 별이님일뿐 어차피 다른집계약을 마쳤으니 서로얼굴붉히기
까지 갈필요는 없지요.. 그리고 단순히 집주인도 세를구할려고 노력하는기미도없이
못주겠다고 우기는것인지도 따져봐야하구요..
제일먼저하실일은 집등기를떼어서 근저당여부를 알아보세요~
집주인도 돈나올 구멍이있어야 얘기가 통하니까요...
집주인이 추가로 은행대출을 받을수있는지여부등을 파악해보시고.
요즘처럼 전세빼기 힘든시기에는 집주인도 방법이없을겁니다.
설령 전세기일이지나고 통보도 미리하였다고해도 집주인이 새로운세입자를
얻기힘들다거나 급한김에 담보대출로 점세금을 빼줄수도 없는상황이라면 난감하지요..
집주인과 잘얘기하셔서 집주인이 도의적으로 무슨수를(급기야는 대출)써서라도
해줄수있는 맘을 가지도록 좋은 관계가 필요합니다.
법정까지가봐야 시달리는것은 별이님일뿐 어차피 다른집계약을 마쳤으니 서로얼굴붉히기
까지 갈필요는 없지요.. 그리고 단순히 집주인도 세를구할려고 노력하는기미도없이
못주겠다고 우기는것인지도 따져봐야하구요..
제일먼저하실일은 집등기를떼어서 근저당여부를 알아보세요~
집주인도 돈나올 구멍이있어야 얘기가 통하니까요...
님아 이런 경우에는 전 주인이 선금등을 물어줄수있어요!!
전세금을 계약서에 있는 날짜에 못준건 주인 탓입니다. 일단 계약위반인셈이지요.
여기서 님이 취하셔야할 방법을 말씀드릴께요. 일단 이사가실 집 계약을 물론 하셨겠지요? 선금이라도 거셨겠지요.
선금을 치루고 이사를 오면...나머지 잔금치루는 날까지 잔금을 치루지 못하면 이것 또한 계약 위반입니다. 이럴때는 전 주인이 선금을 물어줘야합니다. 한때 전세때문에 공부하다가 우연이 본겁니다. 님아 저도 지금 전세는 살고 있지만.
전 주인이 계약위반한 경우입니다. 이럴시에는 님에게 전적으로 유리한 권리권한이 적용될것입니다. 음...법적으로...
그래도 전세권설정이나...민증상 주소이전..등은 미뤄야할듯...법적으로 그 집에대한 권한이 아직은 있어야하니깐요
님!! 화이팅!! 이것도 저것도 안되믄...쪽지해요 미..수..금.. 잘받아드릴테니..돗자리만 있음되용~ ㅎㅎ
일 잘되시길~빌어요
전세금을 계약서에 있는 날짜에 못준건 주인 탓입니다. 일단 계약위반인셈이지요.
여기서 님이 취하셔야할 방법을 말씀드릴께요. 일단 이사가실 집 계약을 물론 하셨겠지요? 선금이라도 거셨겠지요.
선금을 치루고 이사를 오면...나머지 잔금치루는 날까지 잔금을 치루지 못하면 이것 또한 계약 위반입니다. 이럴때는 전 주인이 선금을 물어줘야합니다. 한때 전세때문에 공부하다가 우연이 본겁니다. 님아 저도 지금 전세는 살고 있지만.
전 주인이 계약위반한 경우입니다. 이럴시에는 님에게 전적으로 유리한 권리권한이 적용될것입니다. 음...법적으로...
그래도 전세권설정이나...민증상 주소이전..등은 미뤄야할듯...법적으로 그 집에대한 권한이 아직은 있어야하니깐요
님!! 화이팅!! 이것도 저것도 안되믄...쪽지해요 미..수..금.. 잘받아드릴테니..돗자리만 있음되용~ ㅎㅎ
일 잘되시길~빌어요
아마..선금이 적은 돈이라도 집주인 그거 뜯기는 돈이니 대출이라도 받아서 잔금줄것입니다. !! 선금을 크게거세요 ^^
그리고 저도 이거 인터넷에서본거니 한번확인하시고 행동하시고요 ㅎㅎ
그리고 저도 이거 인터넷에서본거니 한번확인하시고 행동하시고요 ㅎㅎ
제 경험상 일단 주인과 얘기를 잘해야 할것 같습니다.
계약기간이 끝나면 세입자는 돈받고 나가는게 당연하지만 가끔은 아닌 경우가 많더라구요.
주인과 일단 좋게 얘기하시고 그래도 안된다면 후속조치를 취하셔야 할것 같습니다.
계약기간이 끝나면 세입자는 돈받고 나가는게 당연하지만 가끔은 아닌 경우가 많더라구요.
주인과 일단 좋게 얘기하시고 그래도 안된다면 후속조치를 취하셔야 할것 같습니다.
집주인과 원만히 해결하는것이 좋을듯 싶은데요...
말이 집주인이지...사실 전세보증금 현금으로 보관하고 있는 집주인 별로 없습니다..
잘 해결되길 빌께요....
말이 집주인이지...사실 전세보증금 현금으로 보관하고 있는 집주인 별로 없습니다..
잘 해결되길 빌께요....
그런 집주인이 꼭 있습니다.. 원만한 해결 바랍니다..
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