봄비 2011.02.18. 16:30

*통상 계약을 하기 전에 집을 보고 계약등을 결정하게 됩니다.
*이미 계약이 된 상태에서 상대방이 집을 안보여준다 하여도 달리 방도는 없습니다.
*공인중개사는 중개대상물에 대하여 확인을 하고 설명을 해줄 의무가 있습니다.
잔금 후 설명과 다른 부분이 있다고 한다면 공인중개사를 상대로 손해배상을 청구할 수 있을 것 입니다.

지식인검색 결과 이렇게 나오내요

제가 알기로도 집을 안보여준다고 해서 문제삼을수는 없는걸로 알고있습니다.
잔금 입금일에 잔금입금하시고 매매물건의 명도,소유권이전등기를 신청하시면 될거같습니다.

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[경]핑크팬더 2011.02.18. 16:34

집을 안보고 꼼꼼하게 계약하는게 가능한건가요?

다만 물이라도 한번 틀어봐야될텐데...ㅡㅡ;;;

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[경]바라봄 작성자 2011.02.18. 16:39

봄비/감사합니다^^
핑크팬더/제가 두서없이 적어서 ㅠㅜ 계약전에 당연 집을 보았구요, 잔금 치루기전에 다시 본다는 거였어요

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[경]핑크팬더 2011.02.18. 16:46

아....다시 라는 멘트가 있네용..ㅎ
저도 한번 가서 보고 했는데....크게 달라지지는 않던데요....
계약상에 이상없음이라고 표시 하고 난뒤에 (집주인이) 가서 봤을때 이상있으면 부동산쪽에서
처리 해줄껍니당

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【서경】시니™ 2011.02.18. 17:24

구입 후에도 하자보수가 1년간 가능한지 꼼꼼하게 따져보세요..
그리고 계약서에도 명시가 되었는지도 확인해보시구요..
잘 아시겠지만.. 계약 당시에 구두계약은 아무런 강제성이 없기 때문에
문제가 생기면 모두 매수인이 덮어쓰게 되어 있습니다..

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바람구름 2011.02.18. 17:32

저도 이사하고 비가 많이 오니(7월초에 이사) 베란다쪽에 비가 새더군요. 짐을 쌓아뒀던 곳에는 비가 샜는지 바닥재는 물에 불어 들떠있거나 까맣게 변색되어 있었구요. 중개사 찾아가 증거사진을 보여주며 하자가 있는데 어떻게 할거냐 따졌지요.. 잔금 후 6개월 내 하자 발견시 법적으로 변상해 줘야 하도록 되어 있으니 참고하세요.

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[서경]koOm 2011.02.18. 18:20

음... 뭔가 구린구석이 있나보네요..
당당하지 못한게..
냄새가나요....

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[경]쫄지마라 2011.02.18. 19:08

저와 조금 다른 경우인데
저도 21일날 잔금 치루는 날입니다.
근데 도배와 약간의 인테리어에 때문에 실측을 하려고 하는데
집을 보여 주지 않으려고 하네요
그 사람들이 이사를 가고 난 다음 우리가 이사를 들어가는 날이 촉급한데 말이죠

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[서경]줄리앙 2011.02.18. 21:57

제가 알기론 부동산법상 중도금만을 지불하였으면 법적으로도
약간의 부동산에 대한 소유권행사를 할수 있는 것으로 알고 있습니다.
판례로 중도금만을 내고 이사를 한상태에서 부도가 나서 잔금을 못 주는경우
강제로 내쫒지 못하는 것.. 물론 절차를 발으면 나가야 하지만.....
새집 아니므로 뭔가 문제가 있는 듯하네요.
기분 좋게 다시 한번 부동산을 통해 집에 방문해 보시고 입주 잘하세요.

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[서경]간큰블루 2011.02.19. 08:27

부동산을 통해서 처리하시는게 가장 좋을듯 하네요...
부동산은 또 당연히 남의 권리에 대해서 보장해줘야 하구요..
잘 해결하시길 바랄께욤..

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[경]임자929 2011.02.19. 16:37

집을 계약하고 중도금을 줬는데 집을 안 보여주다니 말이 안 됩니다.

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[충]모던토킹 2011.02.20. 21:02

집에 시체가 없는 이상 보여주는 건 당연합니다....확실히 냄새가 납니다...

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