(대전)아파트를 하나 구매하려고 합니다. 조언 좀 해주세요~^^
- 럭서리스포
- 1938
- 10
저는 대전에 살구 있습니다.
뭐.. 거창한것도 아니고 조그만 아파트 한채 사려고 합니다.
용도는 제가 들어가 살 집입니다. 짧으면 4년 길면 5~6년정도 있을것 같습니다.
가양동에 있는 석촌마을아파트 19평 짜리인데요. 시세는 8천정도 합니다.
그런데 회사분들 대부분이 지금은 아파트값이 많이 오른 상태고. 1~2년뒤면 많이 떨어질거니까.
지금 사면 제 값받고 나중에 팔기 힘들거라고 하네요...
제가 보기에는 지금도 아파트 값이 많이 떨어진 상태라고 예상하고 있으며....
그리고... 어차피 올해 무조건 아파트를 사서 나가야하는 상태라서 아파트를 하나 얻으려고 하는데요.
상황은 이렇습니다.
1. 먼저 전세를 얻어서 살면서 1~2년뒤 아파트값 전망을 본 뒤에 매매하는게 좋을듯 하다.
2. 19평짜리는 아파트값에 큰 변동이 없으니 어차피 4~6년 정도 살 집을 구매하려고 한다면
굳이 번거롭게 전세얻을 필요없이 바로 구매하는것이 좋을듯 하다.
과연 어느것이 옳은 선택일까요??
뭐.. 거창한것도 아니고 조그만 아파트 한채 사려고 합니다.
용도는 제가 들어가 살 집입니다. 짧으면 4년 길면 5~6년정도 있을것 같습니다.
가양동에 있는 석촌마을아파트 19평 짜리인데요. 시세는 8천정도 합니다.
그런데 회사분들 대부분이 지금은 아파트값이 많이 오른 상태고. 1~2년뒤면 많이 떨어질거니까.
지금 사면 제 값받고 나중에 팔기 힘들거라고 하네요...
제가 보기에는 지금도 아파트 값이 많이 떨어진 상태라고 예상하고 있으며....
그리고... 어차피 올해 무조건 아파트를 사서 나가야하는 상태라서 아파트를 하나 얻으려고 하는데요.
상황은 이렇습니다.
1. 먼저 전세를 얻어서 살면서 1~2년뒤 아파트값 전망을 본 뒤에 매매하는게 좋을듯 하다.
2. 19평짜리는 아파트값에 큰 변동이 없으니 어차피 4~6년 정도 살 집을 구매하려고 한다면
굳이 번거롭게 전세얻을 필요없이 바로 구매하는것이 좋을듯 하다.
과연 어느것이 옳은 선택일까요??
댓글 10
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전세가 나을듯하구요... 다만, 갈수록 전세를 많이 찾아서 전세값이 많이 오르고, 물량 찾기가 어려워질것같다는..
만약 산다면.. 저는 윗분과는 달리 소형을 추천합니다.. 대형은 이제 그만...
만약 산다면.. 저는 윗분과는 달리 소형을 추천합니다.. 대형은 이제 그만...
전세가 좋긴하지만...
석촌마을 아파트 19평은 전세 안나온지가 2년이 넘었습니다 ㅡㅡ;;
그리고... 19~24평대 아파트 전세는 아무리 눈씻고 찾아봐도 없더라구요 ㅜㅜ
결국 전세를 얻으려면... 빌라나 투룸같은 곳을 가야하는데...
저는 지하주차장이 있는곳을 원하거든요.
그런데 전세가 안나오네요 ㅜㅜ 이게 제일 문제네요 ㅎㅎ
뭐... 결론은 어쩔수없이 전세가 없으니 매매를 해야하는 상황이기도 하지만..
그래도 혹시라도 대전사시는 회원님들 중에서 전세 정보가 있으시면 좀 부탁드립니다^^
석촌마을 아파트 19평은 전세 안나온지가 2년이 넘었습니다 ㅡㅡ;;
그리고... 19~24평대 아파트 전세는 아무리 눈씻고 찾아봐도 없더라구요 ㅜㅜ
결국 전세를 얻으려면... 빌라나 투룸같은 곳을 가야하는데...
저는 지하주차장이 있는곳을 원하거든요.
그런데 전세가 안나오네요 ㅜㅜ 이게 제일 문제네요 ㅎㅎ
뭐... 결론은 어쩔수없이 전세가 없으니 매매를 해야하는 상황이기도 하지만..
그래도 혹시라도 대전사시는 회원님들 중에서 전세 정보가 있으시면 좀 부탁드립니다^^
석촌마을 아파트 19평은 전세 안나온지가 2년이 넘었습니다 ㅡㅡ;;
<= 현재 매매시세가 최저가라는 거죠... 과거 2년동안..
앞으로도 매매시세는 안떨어질겁니다. ^^
가격이 떨어질 아파트는 거품이 들어간곳..(대전의 노른자땅쪽 또는 분양가 서울따라가기한 신규분양 이겠죠... ^^)
<= 현재 매매시세가 최저가라는 거죠... 과거 2년동안..
앞으로도 매매시세는 안떨어질겁니다. ^^
가격이 떨어질 아파트는 거품이 들어간곳..(대전의 노른자땅쪽 또는 분양가 서울따라가기한 신규분양 이겠죠... ^^)
둔산동쪽이나 근처를 생각해보심이 어떨런지요???
사는쪽으로 생각하시고 8천정도있으시면 아파트를 계약하시면서 사는아파트를 가지고
담보를 설정하면서 대출을 받으실수가 있습니다
그럼충분히 둔산동근처 23~24평정도 매매가능합니다
이쪽은 계속해서 아파트값이 오르고있고 크게 손해 보는일은 없을거라 생각합니다
개인적인 생각입니다
사는쪽으로 생각하시고 8천정도있으시면 아파트를 계약하시면서 사는아파트를 가지고
담보를 설정하면서 대출을 받으실수가 있습니다
그럼충분히 둔산동근처 23~24평정도 매매가능합니다
이쪽은 계속해서 아파트값이 오르고있고 크게 손해 보는일은 없을거라 생각합니다
개인적인 생각입니다
![profile image](http://www.kiasportage.net/files/member_extra_info/profile_image/245/863/008/8863245.gif?20110903150630)
작은 아파트는 그닥 거품이 없다고 봅니다.
적어도 5-6년은 거주하신다면서......아파트 가격이 오르고 내리는 게 문제가 아니라
이사 다니지 않고 내 집 지니고 편하게 산다는 측면에서 생각하신다면....어떨까요...
전세가 없다는 것이야 말로 새벽님 말씀처럼....거의 매매가 최저가에 근접한 것일 수도 있어요.
가격이 오르락내리락하건 말건...편하게 내 집 지니고 산다는 것도 무시 못할 일이라고 생각합니다.
근데 19평은 좀 작은 느낌이 있어요......23-4평으로 융자 얻어 사시면 어떨지요......
적어도 5-6년은 거주하신다면서......아파트 가격이 오르고 내리는 게 문제가 아니라
이사 다니지 않고 내 집 지니고 편하게 산다는 측면에서 생각하신다면....어떨까요...
전세가 없다는 것이야 말로 새벽님 말씀처럼....거의 매매가 최저가에 근접한 것일 수도 있어요.
가격이 오르락내리락하건 말건...편하게 내 집 지니고 산다는 것도 무시 못할 일이라고 생각합니다.
근데 19평은 좀 작은 느낌이 있어요......23-4평으로 융자 얻어 사시면 어떨지요......
실거주 목적이시라면 당연 매매라고 생각합니다.
전세 살면서 집주인한테 이리저리 치이는것도 보통일은 아닙니다.
팬케이크님 말씀데로 23~4평이 제일 무난 할것 같습니다.
전세 살면서 집주인한테 이리저리 치이는것도 보통일은 아닙니다.
팬케이크님 말씀데로 23~4평이 제일 무난 할것 같습니다.
![profile image](http://www.kiasportage.net/files/member_extra_info/profile_image/861/859/008/8859861.png?20130626093022)
실거주 목적이면 매매가 좋을것같고요
(저같은 경우 신혼때 9천 매매되던 24평아파트 4년 뒤 현재 1.5억이군요....ㅠ.ㅠ,
7천에 전세들어갔다는...OTL)
근방에 큰이슈가 없다면 투자처로는 힘들겠쬬
혼자 사시더라도 23~4평정도 추천합니다 청소하긴 힘들겠지만
잘되면 신혼집으로 쓸수도 있잖아요...^^;;
(저같은 경우 신혼때 9천 매매되던 24평아파트 4년 뒤 현재 1.5억이군요....ㅠ.ㅠ,
7천에 전세들어갔다는...OTL)
근방에 큰이슈가 없다면 투자처로는 힘들겠쬬
혼자 사시더라도 23~4평정도 추천합니다 청소하긴 힘들겠지만
잘되면 신혼집으로 쓸수도 있잖아요...^^;;
집을 구하려고 부동산 통해서 알아보구 있는데요...
둔산동쪽에 20평정도... 1억 안쪽으로 매매 가능한 건수가 꽤 있더라구요...
전세는 거의 없더라는.... ;;;
20평이하평수로 한가람이나 산호 아파트있구.. 23평정도에서 경성큰마을이 괜찮던데 가격이 좀더 나가더라구용..
계룡사거리에서 롯데백화점 사거리까지의 주상복합아파트 라인이 있죠..
제가 이쪽 생활권에서 안벗어나려고 알아보다보니... ㅎㅎ;;
주변 얘기로는 접근성도 있고 작은 평수는 가격 변동이 크게 없고 신혼부부나 여타여타해서 잘 나간다고 하네요..
역시나 가격이 많이 오른 상태니 일단 좀더 기달렸다가 사라고 조언 또한 많이 하더라고요...
저경우는 20평정도 보다가 30평대를 보니 일단 눈높이가 올라가져서 잠시 보류하고 있지만서두요... ㅡㅡ;;
장기적으로 결혼생활까지 염두해 두시고 여유있으시면 24평이상 매매로 알아보시는게 좋을듯 싶네요..
실제로도 방을 둘러보니 작은평수는 아담하니 작긴 작더라구요..
둔산동쪽에 20평정도... 1억 안쪽으로 매매 가능한 건수가 꽤 있더라구요...
전세는 거의 없더라는.... ;;;
20평이하평수로 한가람이나 산호 아파트있구.. 23평정도에서 경성큰마을이 괜찮던데 가격이 좀더 나가더라구용..
계룡사거리에서 롯데백화점 사거리까지의 주상복합아파트 라인이 있죠..
제가 이쪽 생활권에서 안벗어나려고 알아보다보니... ㅎㅎ;;
주변 얘기로는 접근성도 있고 작은 평수는 가격 변동이 크게 없고 신혼부부나 여타여타해서 잘 나간다고 하네요..
역시나 가격이 많이 오른 상태니 일단 좀더 기달렸다가 사라고 조언 또한 많이 하더라고요...
저경우는 20평정도 보다가 30평대를 보니 일단 눈높이가 올라가져서 잠시 보류하고 있지만서두요... ㅡㅡ;;
장기적으로 결혼생활까지 염두해 두시고 여유있으시면 24평이상 매매로 알아보시는게 좋을듯 싶네요..
실제로도 방을 둘러보니 작은평수는 아담하니 작긴 작더라구요..
대전에서 아파트 가지고 돈벌기 어렵울걸요~~^^
그냥 그돈으로 오래된 아파트 사세요~~ 맘편하게
비래동 현대아파트 27평 9천정도면 삽니다.
그냥 그돈으로 오래된 아파트 사세요~~ 맘편하게
비래동 현대아파트 27평 9천정도면 삽니다.
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19평 정도면 그냥 전세로 들어가시는게~~
차라리 그돈 더 불려서 결혼전에 좀더 큰평수의 아파트를~~