관련된 내용이니 추가적으로 답글을 답니다.

일본의 경우 80년대후반 90년대초반의 버블 경제 붕괴이후의
후유증이 상당합니다.

한국의 경우 일본에 비해 산업적 뿌리 개념의 인프라도 취약하고
관공서나 기관. 공기업등이 더 상태가 안좋음을 감안하시기 바랍니다.

한번 터지면 일본보다 더 심한 불황에 빠지게 되구요.

" 그놈의 정신력 " 타령이나 하면서 고난을 극복하라는 말 따위는
7명으로 야구경기 이기고 오라는 소리와 같게 될겁니다.


일본 부동산의 버블 붕괴와 관련해서 재미있는 현상이 있고
우리나라의 상황과 비교하는데는 다 이유가 있습니다.

1)
1987년 일본의 거품경제가 시작된 한 요인으로 1987년 10월19일의 블랙 먼데이[뉴욕의 주가 대폭락]를
시발점으로 봐야 합니다. 미국을 위시한 전세계가 공황 발발 위기감을 불러왔고 세계 주유은행들이
금리를 낮추고 통화량을 늘리게끔 압박을 합니다.

2)
실물경제가 탄탄한 일본도 금리인하의 압박에서 자유로울 수 없었고 단기콜금리를 조정하게 됩니다.
재미있는건 간접적 연관성은 87년말인데.  
일본의 버블 붕괴는 2년쯤 지나서 터지게 됩니다.  요인은 외부에서 기인한거고.. 일본도 당하기 힘듭니다.

주가는 89년을 최정점으로 90년에 들어서면서 8월에는 최정점 대비 50% 나 폭락하게 됩니다.
부동산은 91년 2월을 정점으로 끝없는 급락을 하게 되며 불황의 늪에 빠져듭니다.

후유증??  아직도 심합니다. 달리고 날라다닌다는 일본인데도.. 십수년이 지나도 헤어나오질 못합니다.



세가지를 기억해야 합니다.

1. 우리나라 부동산의 거품은 모두 인식하고 있습니다. 공급부족? 수요과잉?
풀뜯어 먹는 소리일뿐입니다. 일본보다 심한 투기로 얼룩져 있을뿐이고. 폭탄돌리기중입니다.

2. 일본 버블도 전주곡은 외부(미국)에서 시작 되었고 실물 경제력이 더 약한 우리나라는
더 안좋은 상황이라 보시면 되겠구요.   재미있게도 이런 위기이후 (리먼사태등으로 촉발된 외환위기)

" 일시적인 호황이 다시 온다는 겁니다. "

김광수 소장이나 선대인 부소장은 그 상황을 지금이라 보고 있고
인위적인 정부의 통계 조작과 폭탄 터지는 시간만 벌기 위해서..

천문학적인 돈을 들여 착시현상을 만들어내고 있는거죠.

3. 결국 눈치 빠른 놈이 살아남습니다.   뒷 꼬리 밟고 들어가는 대출 끼고 구입자들만
소위 말하는 개박살날 가능성이 높구요.   부자들은 리스크 감안해서 발을 빼겠지요.

" 아파트 재테크로 재미볼 생각으로 대출 받아서 투자하시는 분들께서는
이번 위기에 대해 심각하게 인식하시고 진지한 접근을 하시길 권합니다 "