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제가 지금 전세를 살고 있는데유~

어제 저녁때 샤워를 하고 나서 이놈의 보일러가 목탁치는 소리가 나는 거여유~

지가 사는 아파트는 17년째에 접어든 노후된 아파트인디, 이 린나2 가스 보일러를 한번도 교체를 안하고 썻다네유

마침 어제 가스 점검 나오신 분이 보일러 오래 됐다고 바꿔야 된다고 하는데 그말을 들었는지 멈춰 버렸어유~

아침에 온수가 나오지 않아 찬물로 머릴 감고, 출근하자 마자 보일러 가게 전화 걸었더니, 그 부분 고장난건 이제 부속도 없어서 못고치니 교체 하라네유~

다른집도 다 교체했구, 울 아파트서 교체안한집이 11집밖에 안된다고 해서 걍 대충 살까도 생각했지만,

내돈들어가서 고치는 것도 아니고 집주인이 해줘야 되는거잖아유~ 그래서 집주인한테 전화 혔쥬~

보일라 고장났는디 좀 바까주셔유~ 그랬더니 이냥반이 한다는 소리가 고쳐쓰라네유

아 전에도 겨울에 한번 고장나서 온수가 안나와서 그때 고쳐 썼는데 그때 담에 고장나면 바꿔준다 하드니 보일러값 70만원에 배째라 하는 거 같네유~

아까 전화 끊으면서 자기가 다시 전화한다고 하더니만, 연락이 없네유~

퇴근할때까정 연락이 안오면 제차 다시 전화혀서 바까달라 해야겠네유~ 보일라 기사도 그거 이제 못쓴다고 바꾸라고(물론 자기네 물건 파는거니까 그렇겠지만) 하는디,

집주인도 어차피 보일러에 한번은 투자를 해야 할꺼 아닌감유? 70만원 들어가는거 아까워서 못하면, 이담에 누가 전세 들어올라고 하겄어유~ 가뜩이나 우리 들어갈때 벽지랑 장판도 오래되서 바까달라 했더니 전세금을 500빼주면서 우리보고 하라 그래서 140 들여서 벽지랑 페인트 새로 칠하고 들간건디...

혹여나 횐님분들 중에 이런 집주인을 겪어보셨다거나, 현재 이런 집주인이시거나 하는 분들께서는 방법좀 알려줘 봐바유~~ 죽겄어유~

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댓글 17

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[전]단비[광주] 2009.05.13. 17:28
앗 제목 잘못읽어서 전세를 전생 인줄 알고...허~~했네요....
[강원]훈이 2009.05.13. 17:28
좀 너무 하다고 생각드네요 -_-;;
저도 14년된 아파트 사는데 보일러가 너무 상태가 안좋아서 올초에 거꾸로타는놈으로 바꿧는데
이렇게 좋은거 진작 바꿀껄 생각들더라구요 가격은 55장. 가스비를 따져보니 금방 본전 뽑을꺼 같더라구요
전세이니 이거뭐 싸워서 이기는수밖에 없지 않겠습니까 -_-;;
[강원]남쪽바다 2009.05.13. 17:30
저는 대학다닐때 원룸에서 자취했었는데.. 그때 까스보일러.. 귀뚜라미!!!

자주 고장나서 고치다 고치다... 결국... 바꿔줬는데...

2개월있다가 군대갔던 기억이...... ........ 옛날이 생각나네요!!!


당연 집주인한테 바꿔달라해야하는거 아닌가욧!! ... 정중하게 애절하게 부탁해보시고..
안되면... 쌩트집쫌 부려보세요....
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[서경]김서방 2009.05.13. 17:34
집주인이 바꿔 줘야 하는 것이 맞습니다.
설득해보는수 밖에 없습니다. 뭐 내돈으로 고치고 나갈때 돈달라고 하면 줘야 하지만 안준다고
배째면 어쩌겠습니까. 법적으로는 받을수 있는것이 맞지만.. 그게 글케 간단하지도 않으니까요. 쩝.

암튼 잘 해결 되시길
[충]대한민국철밥통 작성자 2009.05.13. 17:42
지는 바까달라고 할 예정입니다. 강경하게! 맘에 안들어서 전세값 올리라면 올리라죠 그까이꺼 앞으로 1년 6개월안엔 전세값 못올릴테고 아파트 노후되서 시간지나봐야 전세 이만큼도 못받고 아파트 팔기도 어려울꺼 뻔한데 이집에 자기들이 들와서 살게 되더라도 보일러는 고쳐야 할터이니 해달라고 좀 말해보렵니다
profile image
[경]상큼태자 2009.05.13. 17:43
참 난감 하시겠네요..

통상적으로 집주인이 교환 해 주지만 떄때로 무개념 적인 집주인이 있었어..

계약 기간이 얼마 안 남았으면 이사를 고려 해 보아야 하지만.... ㅡ.ㅡ..

대화로 해결 하심이 제일 좋은 방법이 아닐까 싶네요..? 이래서 집을 사는가 보네요...

저도 전세 살고 있지만 .... 여튼 잘 해결 되시길...
profile image
[서경]넉울-_-v 2009.05.13. 17:57
법률적으로도 집주인이 교체해 주는게 맞습니다.

어차피 겨울전에는 교체해야 하니까..
집주인에게 "당신이 보일러 교체를 00일 이내로
해주지 않는다면, 우선 내돈으로 보일러를 교체하고 그 소요비용을 당신에게 청구하겠다"라는 취지의
내용증명 우편을 보내세요.
그리고, 약속된 시간까지 기다려도 집주인이 교체를 안해주면, 그때 철밥통님 돈으로 보일러를 교체하시되,
간이 영수증 말고 제대로 된 영수증[카드 결제, 또는 현금영수증] 받아서 보관해 두세요.
물론, 순수 보일러 비용 뿐만 아니라, 보일러를 교체하는데 드는 비용[예를 들면, 공임비]도 모두 포함해서 입니다.

그리고, 집주인에게 보일러 교체비 달라고 하는데도 안주면,
준비해 두신 영수증을 입증자료로 해서 소액사건으로 법원에 접수하시면 됩니다.

복잡할 것 같지만, 이런 사건들은 판사들도 어떠한 사정인지 잘 알고 있기 때문에
100% 임차인의 승소로 금방 끝납니다.

다른 방법 한가지..

정내미 떨어져서 이사가고 싶으시다면,

보일러 교체를 해주지 않는 것만으로도 임대차계약 해지 가능하오니,
방 빼겠다고 해보세요.^^
그럼 집주인이 교체해 줄지도..^^;
profile image
[서경]넉울-_-v 2009.05.13. 17:59
혹시라도 승소 판결 받으시고, 판결이 확정되면,
그 집을 대상으로 경매 신청 가능합니다.

그리되면 곧바로 그 집 경매 신청해 버리세요..ㅋㅋㅋㅋ
아마, 돈 곧바로 줄 겁니다.^^
[서경]날제비^^* 2009.05.13. 18:21
헉...경매 신청까지 가능한가욧??ㅡㅡ
임대인의 경우 수리.보수 의무가 있기 때문에 과감하게 요구하셔도 됩니다..
위 넉울형님 말씀처럼 고쳐주지 않으면 일단 본인 돈으로 수리 및 교체 하신후 차후 구상권행사하심 되긋습니다..
교체 하실경우 분쟁을 방지 하는 차원에서 간략하게 내용증명 하나 보내주는 센쓰.....약 1800원 정도 나올겁니다.ㅋㅋ
아무쪼록 해결 잘하세요....
[서경]블랙스포 2009.05.13. 18:36
한번더 말하기전에..
저번에 불만제로 한번 찾아서 보세요
멀쩡한 보일러 고장이라고 하고 돈 받아가던데ㅡㅡ;;
혹시 그런걸수도 있으니 불만제로 한번 보세요ㅡㅡ 단순 잭 빠진거도 그렇게해서 돈 받아가요ㅡㅡ^
믿을놈 없는세상ㅡㅡ
profile image
[경]티지악동 2009.05.13. 19:46
전세로 살고 있음 집 주인이 교체를 해주는게 맞는데....
수리를 해도 수리비용은 주인이 처리를 해야하고...
난감하시겠습니다..ㅜ.ㅜ
[경]사탄 2009.05.13. 20:43
킁 근데 말투가 어디분이신가요 ㅇㅇ?저희집도 2집이 새들어 사는데 보일러 오래되어서 저희집바꾸면서 싹 바꿔줬는데여 ㅇㅅㅇ;; 집주인이 너무 하네요 ;; 보일러 어차피 소모품인데 ㅋㅋㅋ 땡깡부리세요 구두쇠주인같은;;
[경]min1730 2009.05.13. 21:46
안고쳐주면......... 집뺀다고 하세요!!!
[서경]케리카 2009.05.13. 23:20
나 같이 바른 집주인을 만나야 해 헐.. ㅋㅋㅋ
어서 고치라고 으름장 놓으세요 집주인 못된 사람 ㅋㅋ
profile image
[충]푸우덕이 2009.05.14. 00:09
노후된 보일러 쓰다 불날수도 있어유...

누나 결혼하고 신혼여행간 사이 신혼집 지키다 10년넘은 보일러서 불이나서 죽을뻔했단 ㅡ,.ㅡ;;
율율이 2009.05.14. 08:43
보일러에서 물이 세나요?
물이 센다면 안에 수관코일에 균열이 생긴건데 이건 보일러 바꿔야 합니다.
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