충남 서산에 간척지 땅 300평이 있습니다.

예전에 현대에서 간척지 판다고 신문광고하고.. 쌀도 농사지어서 보내주고 뭐 투자가치도 있다고 하고 그래서 구입을 하긴했는데, 사실 결혼하고 생활하다보니 빡빡한 살림에 몇년씩 기다리면서 땅값오르기를 기다리기도 힘들어서 팔려고 하는데, 이게 공유지분이라고 하네요..

처음에는 그냥 300평 등기이전해준다고해서 뭐 300평을 딱 잘라 이전되는줄 알고 있었는데, 지분을 여러명이 나눠가지고 있는지라, 팔기도 수월하지 않네요..원체 부동산쪽은 지식이 전무하다보니, 어떻게 팔아야 할지도 솔직히 몰라서 검색만 하고 있는 중입니다.

대충보니 소재지가 서산이라 근방 부동산에 가야 하는건지요? 아니면 싸이트에 올려서 팔수 있는곳이 있나요?
양도소득세인가 내야한다던데, 이것두 만만치 않을꺼 같구 .... 암튼 혹시나 관련된 일 하시는분이나 경험있으신분 조언좀 부탁드립니다.