스포 가족님들께 아파텔에 관해서 물어보고싶은게 있어요....
- [서경]깍두기얌얌
- 1134
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요즘 주거용 오피스텔이라고 해서 아파텔의 분양이 많은데요.
향후 상황에 대해서 너무나 무지한 지라.... 부동산에 능통하신분이나,
개인적인 소견을 듣고 싶습니다.
현재 제가 알아본것은 신도림역 근처의 오피스텔입니다.
가구수는 930세대이구요. 총 동수는 8동입니다.
평수는 23,33,35,37 이구요.
당연히 투자가치는 아파트에 비해선 낮겠지만, 가격이 떨어지지만 않으면 좋겠거든요...
돈이 있어서 가는게 아닌 이유로 망설여져서.
내년 이맘때에 신도림 2번출구에 테크노 마트가 생기구요..
현 주위 아파트 시세는 30평 대가 4억~4억5천정도 합니다.
작년에 비해 1억이상 오른거지요.
아직까진 대한민국에서는 오피스텔(아파텔)의 인식이 비관적이긴 하지만.......
위치적으론 떨어지진 않을것 같고......
추후에 거래는 가능할지......
아파텔이 지역적인 이유로 외면받기도 하지만, 상권이나 역세권으로 사랑받는 것도 있더라구요.
많은,,, 다양한 조언 부탁드릴께요.
향후 상황에 대해서 너무나 무지한 지라.... 부동산에 능통하신분이나,
개인적인 소견을 듣고 싶습니다.
현재 제가 알아본것은 신도림역 근처의 오피스텔입니다.
가구수는 930세대이구요. 총 동수는 8동입니다.
평수는 23,33,35,37 이구요.
당연히 투자가치는 아파트에 비해선 낮겠지만, 가격이 떨어지지만 않으면 좋겠거든요...
돈이 있어서 가는게 아닌 이유로 망설여져서.
내년 이맘때에 신도림 2번출구에 테크노 마트가 생기구요..
현 주위 아파트 시세는 30평 대가 4억~4억5천정도 합니다.
작년에 비해 1억이상 오른거지요.
아직까진 대한민국에서는 오피스텔(아파텔)의 인식이 비관적이긴 하지만.......
위치적으론 떨어지진 않을것 같고......
추후에 거래는 가능할지......
아파텔이 지역적인 이유로 외면받기도 하지만, 상권이나 역세권으로 사랑받는 것도 있더라구요.
많은,,, 다양한 조언 부탁드릴께요.
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댓글 7
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흠흠.. 아지님께 한표;;
아지님.....의 의견으로... 내용 수정했습니다.
ㅜ.ㅜ 광고..라 하심.....
순수한 맘에 여쭈어 본것입니다.
ㅜ.ㅜ 광고..라 하심.....
순수한 맘에 여쭈어 본것입니다.
부모님이 신도림 사시고 결혼전까지 (계속살은건 아닙니다^^ 2000년에 신도림 들어갔으니..)살고 느낀점만 간단리뷰
교통 : 8점 드리지요... 일단 경인로를 비롯 환승역이 위치한곳이라 편리합니다
단점으로 올림픽 타기는 쫌 그렇더군요 남부 순환로 타기는 머 거의 ....
고속도로는 서해안 타고 간다고 해도 안양까지는 각오 하시고 타야할듯합니다..
교육 : 5점 ... 외고 유치한다는 얘기도 있습니다만 아직확정은 안된걸로 압니다
그외 교통이 좋은대신 공기는 포기하셔야 할껍니다 더불어 전차라던지 기차지나가는 소리도 꽤 무시 못합니다
예전부터 공장지대 였기 때문에 (연탄공장도 있습니다 지금은 가동 안하는걸로 알구요) 소규모 공장같은것도 많습니다
지금 전절구역을 구분으로 동쪽은 예전부터 주거지역으로 구분된듯합니다 서쪽은 공장이 많은걸로 봐선...
(구로 구청도 그쪽에 있는걸로 봐선 아마 맞을껍니다) 지금 구로구에서 가장많은 전입이 이뤄지는 동도 신도림동입니다
향방때 동대장의 푸념(다른구는 그닥 왔다갔다 한다는데 여긴 전입이 많아 짜증난다고...ㅋㅋ )
해서 경인로 서쪽으로 해서 안양천 까지의 구역개발이 촛점으로 보입니다
제가 들어갔을때만 해도 안양천하고 도림천..허탈했습니다만 지금은 꽤많이 바뀐것 같구요
단지 오피스텔이라는 점은 마음에 걸립니다 전문가는 아니더라도 아파트보다는 낮게 평가되는것도 있구요
이상입니다... 테크노 마트 와 더불어 1번출구쪽에 예전 한국타이어 자리에 까르푸도 들어온다는걸로 압니다만
(현재 공사중..) 이랜드로 넘어간 상황에서 우찌될지는 모르겠습니다
그쪽분들은 양평동 코스트코를 주로 이용하시는것 같고 어머님도 그쪽으로 가시고 아니면 애경을 주로 이용하시는듯 합니다
한때 결혼하고 그쪽으로 갈까 심각히 생각 해본적도 있습니다 ...
마눌님 출퇴근..(아무래도 시집근처라는...)이유와 멋보담 티지를 사는 관계로 접었습니다..
교통 : 8점 드리지요... 일단 경인로를 비롯 환승역이 위치한곳이라 편리합니다
단점으로 올림픽 타기는 쫌 그렇더군요 남부 순환로 타기는 머 거의 ....
고속도로는 서해안 타고 간다고 해도 안양까지는 각오 하시고 타야할듯합니다..
교육 : 5점 ... 외고 유치한다는 얘기도 있습니다만 아직확정은 안된걸로 압니다
그외 교통이 좋은대신 공기는 포기하셔야 할껍니다 더불어 전차라던지 기차지나가는 소리도 꽤 무시 못합니다
예전부터 공장지대 였기 때문에 (연탄공장도 있습니다 지금은 가동 안하는걸로 알구요) 소규모 공장같은것도 많습니다
지금 전절구역을 구분으로 동쪽은 예전부터 주거지역으로 구분된듯합니다 서쪽은 공장이 많은걸로 봐선...
(구로 구청도 그쪽에 있는걸로 봐선 아마 맞을껍니다) 지금 구로구에서 가장많은 전입이 이뤄지는 동도 신도림동입니다
향방때 동대장의 푸념(다른구는 그닥 왔다갔다 한다는데 여긴 전입이 많아 짜증난다고...ㅋㅋ )
해서 경인로 서쪽으로 해서 안양천 까지의 구역개발이 촛점으로 보입니다
제가 들어갔을때만 해도 안양천하고 도림천..허탈했습니다만 지금은 꽤많이 바뀐것 같구요
단지 오피스텔이라는 점은 마음에 걸립니다 전문가는 아니더라도 아파트보다는 낮게 평가되는것도 있구요
이상입니다... 테크노 마트 와 더불어 1번출구쪽에 예전 한국타이어 자리에 까르푸도 들어온다는걸로 압니다만
(현재 공사중..) 이랜드로 넘어간 상황에서 우찌될지는 모르겠습니다
그쪽분들은 양평동 코스트코를 주로 이용하시는것 같고 어머님도 그쪽으로 가시고 아니면 애경을 주로 이용하시는듯 합니다
한때 결혼하고 그쪽으로 갈까 심각히 생각 해본적도 있습니다 ...
마눌님 출퇴근..(아무래도 시집근처라는...)이유와 멋보담 티지를 사는 관계로 접었습니다..
넵! 알겠습니다.
요즘 변칙 광고가 너무 많아서...
요즘 변칙 광고가 너무 많아서...
제가 살고 있는 곳이 구로동 이구요(신도림역에서 한정거장 입니다) 그리고 주거 공간은 깍두가 얌얌님이 문의하신 아파텔 이란 곳에 살고 있습니다...
현재는 회사가 디지털단지 근처라서 전세로 살고 있습니다...
작년 1월에 신축건물에 전세로 들어왔는데 26평에 5000만원(보증금)에 20만원 월세로 있습니다..
이쪽에서 전세집을 알아보았을 때 이 곳보다 싼(?) 곳이 없고 새집(?)이라서 얼른 전세 계약을 하고 들어왔는데..
솔직히 저라면 집을 사지는 않겠습니다..
여러 가지 장점은 있겠지만 몇가지 단점들도 있습니다..
아파텔이 얘기하신 것과 같이 아파트도 아닌 오피스텔도 아닌 그 중간 형태이다보니 베란다라든지 아파트 만큼 공용 면적이 적어서 일반 평수보다 적게 나옵니다.
거기다 단지수가 적은 경우에는 관리비도 일반 아파트 보다는 많이 나오죠...
그래서 그런지 제가 살고 있는 아파텔은 지은지 벌써 1년 반이 되었는데 얼마전에 모든 가구가 이사를 왔다고 합니다.. (약 85세대 정도)
그리고 대부분 전세가 많고 젊은 신혼부부들이 많이 살고 있습니다..
아직까지 집을 장만할 만큼 돈을 벌어놓지 못한 상태에서 낮은 전세는 매력이 있죠...
그렇지만 차츰 전세값이 많이 올라가고 있어서 현 시세는 26평에 9천만원 정도 한다고 합니다..
주위의 얘기로는 큰 평수일수록 값이 많이 오르지 않고 매매도 잘 안된다고 하는데...
신도림역 근처는 어떨지 모르겠네요..
참.. 구일역 근처에 SK에서 분양했었던 아파텔도 분양이 잘 안되었다고 하던데...
요즘은 아파텔이 너무 많아서 희소성이 낮은건 사실입니다..
그렇지만 다른 정보들도 많이 찾아보셔서 좋은 투자를 하시기 바랍니다..
현재는 회사가 디지털단지 근처라서 전세로 살고 있습니다...
작년 1월에 신축건물에 전세로 들어왔는데 26평에 5000만원(보증금)에 20만원 월세로 있습니다..
이쪽에서 전세집을 알아보았을 때 이 곳보다 싼(?) 곳이 없고 새집(?)이라서 얼른 전세 계약을 하고 들어왔는데..
솔직히 저라면 집을 사지는 않겠습니다..
여러 가지 장점은 있겠지만 몇가지 단점들도 있습니다..
아파텔이 얘기하신 것과 같이 아파트도 아닌 오피스텔도 아닌 그 중간 형태이다보니 베란다라든지 아파트 만큼 공용 면적이 적어서 일반 평수보다 적게 나옵니다.
거기다 단지수가 적은 경우에는 관리비도 일반 아파트 보다는 많이 나오죠...
그래서 그런지 제가 살고 있는 아파텔은 지은지 벌써 1년 반이 되었는데 얼마전에 모든 가구가 이사를 왔다고 합니다.. (약 85세대 정도)
그리고 대부분 전세가 많고 젊은 신혼부부들이 많이 살고 있습니다..
아직까지 집을 장만할 만큼 돈을 벌어놓지 못한 상태에서 낮은 전세는 매력이 있죠...
그렇지만 차츰 전세값이 많이 올라가고 있어서 현 시세는 26평에 9천만원 정도 한다고 합니다..
주위의 얘기로는 큰 평수일수록 값이 많이 오르지 않고 매매도 잘 안된다고 하는데...
신도림역 근처는 어떨지 모르겠네요..
참.. 구일역 근처에 SK에서 분양했었던 아파텔도 분양이 잘 안되었다고 하던데...
요즘은 아파텔이 너무 많아서 희소성이 낮은건 사실입니다..
그렇지만 다른 정보들도 많이 찾아보셔서 좋은 투자를 하시기 바랍니다..
[JUN0208]님과[안토니오]님의 답변 너무 감사합니다.
좀더 신중하게 고려해야 하겠군요...
좀더 신중하게 고려해야 하겠군요...
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어찌 보면 투자가치나 향후상황을 물어 보신듯 하지만...
어찌 보면 광고를 하시는 것 처럼 보일수두 있는것 같습니다.
저야 부동산은 잘 모르지만...
일단 제 생각에... 좀...