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돈 빌려 주고 확실히 돌려받기

  • [서경]EQzero
  • 1714
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새해에는 돈 많이 버시고 부자 되세요!
그리고 돈 빌리지 마시구요! ^^*


1. 이행방법 확보

돈을 빌려주고 확실히 돌려받는 방법은 없을까.
솔직히 확실한 그리고 완벽한 방법은 아직 없는 것 같다. 사실 앉아서주고 서서 받기도 힘든 것이 빌려준 돈 돌려받기다. 좀더 확실하게 돌려받는 것을 확보해 보려고 인류는 별의별 방법을 다 동원해 보았다.

그 경험 많고 약기만한 은행도 부동산을 담보로 빌려주었지만 IMF 상황아래서는 속수무책이었다.
여기서는 현 제도 아래서 그래도 가장 그럴 듯한 제도를 살펴보자.


2. 어떤 제도가 있나.

① 채무자 부동산에 저당권을 설정하는 방법,

그나마 가장 확실한 방법이다.
IMF 사태가 터지면서 이 부동산 저당 제도도 그 약점을 노출 시켰다.

부동산 가격이 떨어지고 또 대기업의 경우 큰 덩치의 땅이 한꺼번에 쏟아져 나오니 헐 값에도 사자는 사람이 나타나지를 않았다. 그러나 부동산에 이미 저당권이 많이 설정돼 있거나 가압류가 잔뜩 들어와 있으면 별 효과가 없다.

② 채무자의 동산이나 부동산에 양도 담보를 설정하는 방법,

동산이라는 게 사실 값어치가 별로 없다. 중고 가격을 생각해 볼 것. 단 소액 채권은 효과가 크다.
부동산 양도 담보는 앞 항에서 이야기한 것과 똑 같은 문제가 있다.

③ 채무자의 부동산에 대하여 대물변제예약을 하는 방법,

④ 그리고 금전소비대차계약공정증서 또는 약속어음공정증서를 작성하는 방법이 있다.

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댓글 14

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[서경]영석아빠 2006.01.02. 16:18
아.. 저는 갚을 채무만 있네여.. ㅠㅠ
[전]PF파포™[CB] 2006.01.02. 16:21
돈 빌려주고 못 받은거 있음 저한테 전화한통 주세욤!!!
깔끔하게 처리해줄께염 -_-;

뒷끝 없음돠 ㅋㅋㅋㅋ
[서경]원폴 2006.01.02. 16:29
빌려 줄 일이 있어도 거의 받을 건 포기하고 줍니다.
그게 심간 편한데....
지금은 빌려 줄 돈도 없다는.......ㅋ
[전]마지막황제 2006.01.02. 16:30
EQzero님~ 얼~렁 주세요!!! ㅋㅋㅋ~
profile image
[서경]넉울-_-v 2006.01.02. 16:37
2번 4항의 약속어음공정증서 비추합니다.

같은 공정증서라 하더라도, 약속어음공정증서는 소멸시효 3년이므로, 집행능력이 3년후면 없어집니다.
(원인채무야 남아있기 때문에, 그안에 소송을 제기하던가, 새로운 금전소비대차계약 공정증서를 작성하면 문제없겠지만
새로운 금전소비대차계약 공정증서를 작성하려면 채무자의 동의없이는 불가하므로 2중으로 일을 하게 되는 셈이죠)

그러니, 차라리 처음부터 금전소비대차계약공정증서를 작성하시는게 좋습니다.
(맞나..-_-;; 왜 기억이 가물 가물 하쥐..-_-;;)
[경]홍시넷[055] 2006.01.02. 21:35
넉울님은 그정도도 기억하니 다행이죠...
전 아무것도 기억안납니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
[서경]Wolf 2006.01.03. 08:25
음.. 던 빌린 제가 보기에는 좀... ^^
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