2008년 3월 1일 8,000만원 2년 전세 계약을 하고 거주하던 중에,
개인적인 사정으로 2009년 4월 20일경에 이사를 하게 되었습니다.

임대인에게 양해를 구하고,
다음 임차인 구하는데 대한 부동산중개 수수료를 제가 부담하고,
다음 임차인을 임대보증금을 7,500만원에 구해서 일단 7,500만원만 2009년 4월 20일에 받고,
나머지 500만원은 2년 계약이 만료되는 2010년 3월 1일에 받기로 했습니다.
물론 나머지 500만원에 대한 현금 보관증을 받아 두었구요, 거기에 2010년 3월 1일에 지급키로 명시되어 있습니다.

하지만, 임대인은 해당 부동산을 매매할 계획이라서 매매가 완료되면 500만원을 돌려 주겠다고 하고, 500만원을 바로 지급할 생각이 없는 것 같습니다. 몇차례 전화를 걸어 기다릴 수 없이니 반환해 줄 것을 요구하였으나, 가압류를 하든 알아서 하라는 식으로 막무가내로 나오고 있습니다.

이럴 경우에는 어떤 조치를 취할 수 있습니까?