[경]초원숭이 2012.03.20. 21:29

매매시 주의사항이라고 할만한건 없어용~~ 어짜피 부동산통해 갈거니~~~ 그냥 집에 하자가 있나 없나 잘 확인만~~하심 될듯...

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[충]청주오토 2012.03.20. 23:35

부동산 통해 하실거면 신경쓰실거 없습니다.. 베란다쪽 곰팡이나 물수압 막힌거..난방 잘 되나.. 하자 부분 집중적으로 보셔서.. 가격을 깍던가 하셔야 합니다..

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[서경]연이후 2012.03.20. 23:38

보일러 잘보기 ㅋ ㅋ

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[서경]팬케이크™ 2012.03.21. 00:18

중도금 내기 전에 부동산에 부탁해서 등기부 등본을 바로 떼어 달라고 하세요.
가등기가 되어 있거나 근저당 설정이 되어 있는가 확인하셔야 합니다.

물론 부동산에서 하는 것이므로 믿을 수 있다고는 하지만,그래도
바로 중도금 치르는 날이나 전날짜로 등기부 등본 확인해 보세요.

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[충]우크사마 2012.03.21. 08:56

무조건 부동산만 믿으시면 안되시구.. 팬케이크님 말대로.. 등기부 등본상 가등기 및 근저당 설정 잘 보서야 되구요..

아침이랑 저녁에 가셔서 해가 어느쪽에서 들어오는지 여부 등등도 잘 보셔야 되구요..

근처 주변환경도 잘 살펴 보셔야 됩니다..

한두푼하는것도 아니고 좀더 신중히 잘 보셔야 합니다..

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[충]댕이아빠 2012.03.21. 09:09

저는 좀 다른 각도에서 한가지 꼭 체크하라고 말씀 드리고 싶은데;;

윗집, 아랫집 누가 사는지.. 층간소음은 크지는 않은지..

집 사놓고 이런 이유로 엄청 후회하고 있습니다. 3년 못 채워서 이사도 못가고;; 어휴;;

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비뉘애비 2012.03.21. 10:06

서류같은문제는 부동산에맡기심되고 젤중요한걸 댕이아빠님께서 말씀해주셨네요
첨에 집보러가봐야 보일러 물틀어보고 곰팡이있나보는거 이런것외엔 눈에 안들어오죠
그런것보단 이웃집들잘보셔야할듯

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[충]달구지 2012.03.21. 10:15

저도 댕이아빠님말에 한표 던져요 ㅜㅜ

사놓고 보니 윗집 애가 유별난지 저녁 11시고 12시고 뛰어 댕기는데 ....

저도 애키는 집이라 이해는 하는데...이건 시간 안가리고 저러니....윗집 꼭 살펴보세요..

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[서경]아무것도몰라요 2012.03.21. 10:51

1. 등기부등본 떼어 달라고 하지 말고 직접 떼어 보세요 인터넷등기소 검색해서 직접 떼어 보실 수 있습니다. 800원인가 1000원인가 할겁니다.

2. 아파트 저층이나 빌라같은 경우 겨울 일조량 잘 파악해보시고요. 저는 이거 간과했다가 겨울에 추워서 죽어 나고 있어요 ㅠㅠ

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[충]정의의늑대 2012.03.21. 11:50

곰팡이 피어 있는지, 수돗물 녹물이 안나오는지, 보일러 확인, 변기 확인, 제일 중요한것(제생각)
윗집 밤바다 전쟁하는지 안하는 지 ㅋ~ 사람잡을수 있습니다.. 제가 당해봐서^^
계약할때 공인중개사가 알아서 하지만, 대리인이 아닌 집주인과 하시는게 좋을것 같구요, 본인이 맞는지 확인한번 하시구요, 계약하기전 등기부등본 한번더 보시는게 좋구요

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[충]소이아빠 2012.03.21. 21:09

추가로 반드시 개미/바퀴 유무 확인하세요~~!!!!

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[경]파란얼음 2012.03.22. 11:20

일단 위에분들 말쓴 하셨듯이...등기부 등본을 기본적으로 확인 하셔야 합니다.
가능 하다면 직접 인터넷 등기소에서 확인 하세요..근저당권 설정이 되어 있으면 그걸 푼 후 부동산 및 법무사 통해서 등기 이전 하셔야 합니다. 아니면 복잡해 질 수가 있습니다...

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