아파트 매매시 취득세 및 양도 소득세 관련 해서 문의드립니다.
- [충청]하하호호
- 6569
- 4
제가 이번에 1억 7천만원 아파트를 구매하려고 하거든요..
작년에는 취득세 면제였다고 하던데,,, 그 동안 결정을 못하다가 이제서야 하게되서
알아보다보니,,, 취득세도 만만치 않더군요,,, 좀더 빨리 결정했으면 그 돈이라도 면제받는건데 ㅜㅜ
아무튼 질문입니다 ㅜㅜ
1. 1억7천만원 아파트 매매시 추가로 들어가는 금액은 총 얼마인가요?(세금이나 부동산 복비??)
2. 매년 내는 재산세는 어느정도 나올까요?
3. 혹시라도 향후 1~2년내로 아파트를 팔아야할 수 도 있거든요. 1~2년내에 아파트를 팔면,
양도소득세인가를 엄청내야한다는데요... 그거 계산하는 방법이 혹시 있나요??
좀 급한 사항이라서... 질문/답변 게시판말고 이곳 자유게시판에 올려봅니다. (죄송합니다)
당장 이번 주 계약해야해서요 ㅜㅜ
댓글 4
스포넷은 자동 등업 시스템입니다. 가입후 가입인사 게시판과 출고신고 게시판에 인사 남겨주세요. 함께 환영 댓글 다시면 어느새 등급이 올라갈겁니다. ^0^
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인터넷에 그거 계산하는거 있는거 같던데요.. 한번 찾아 보세요.
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취득세:1.700.000
기타비용>>인지세.교육세.법무.등기 등등(약):500.000원
부동산수수료:1억7천(0.5%):850.000원 아니고 법정한도금액:800.000원
총비용(약):3.000.000원
양도세는: 구입가격 제하고 기본공제:2.500.000원
보유기간 1년후~3년이전남는비용에서 6%~36% 차등 적용
재산세 공가몆% 나오는데 계산방법 세무소 알아보세여
기타비용>>인지세.교육세.법무.등기 등등(약):500.000원
부동산수수료:1억7천(0.5%):850.000원 아니고 법정한도금액:800.000원
총비용(약):3.000.000원
양도세는: 구입가격 제하고 기본공제:2.500.000원
보유기간 1년후~3년이전남는비용에서 6%~36% 차등 적용
재산세 공가몆% 나오는데 계산방법 세무소 알아보세여
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1. 1억7천이면..
취등록세 면제 기간은 아니었어요.. 1.1 % 반값기간이었구요.. 그걸 영구적으로 시행하기로 했어요..
취등록세가 1.1%이니까.. - 187만원 되겠네요.. ^^
부동산 중개비는 0.5%이니까.. - 85만원
등기비용은 - 45만원 정도(등기35만원, 인지대, 거마비, 등등 추가있음)
2. 재산세는 지방세라서 전화로 물어보면 정확합니다.
제 예상으로는 10만원 정도 (과표를 봐야해서 정확한 계산이 안됩니다.)
3. 면적에 따라 다르구요.. 요즘 뭐 기준이 85제곱 미터라죠
생애최초인지,, 등등 법이 자주 바꿔어서 찾아보셔야 하구요..
중과세는 폐지되었고,, 일반과세로 해서 부담없구요..
양도소득세라는것 자체가.. 양도을 하면서 이득을 남기면 그 이득에 대해서 세금을 부과하겠다는 것입니다.. 샀던 가격에 팔면 세금없구요..
1~2년이면 지역과 면적에 집상태에 따라 다르지만,,
비싸게 팔게되면 나오는 세금이니.. 별 걱정을 안하셔도,, 많이 남기고 파셔도,, 얼마 안나옵니다. ^^
실 거주용이면, 꼭 구매하시구요..
지금처럼 부동산 사기 좋을때가 없죠.. 세금 엄청나게 싼데.. 왜 걱정하시는지 모르겠어요 ^^
취등록세 면제 기간은 아니었어요.. 1.1 % 반값기간이었구요.. 그걸 영구적으로 시행하기로 했어요..
취등록세가 1.1%이니까.. - 187만원 되겠네요.. ^^
부동산 중개비는 0.5%이니까.. - 85만원
등기비용은 - 45만원 정도(등기35만원, 인지대, 거마비, 등등 추가있음)
2. 재산세는 지방세라서 전화로 물어보면 정확합니다.
제 예상으로는 10만원 정도 (과표를 봐야해서 정확한 계산이 안됩니다.)
3. 면적에 따라 다르구요.. 요즘 뭐 기준이 85제곱 미터라죠
생애최초인지,, 등등 법이 자주 바꿔어서 찾아보셔야 하구요..
중과세는 폐지되었고,, 일반과세로 해서 부담없구요..
양도소득세라는것 자체가.. 양도을 하면서 이득을 남기면 그 이득에 대해서 세금을 부과하겠다는 것입니다.. 샀던 가격에 팔면 세금없구요..
1~2년이면 지역과 면적에 집상태에 따라 다르지만,,
비싸게 팔게되면 나오는 세금이니.. 별 걱정을 안하셔도,, 많이 남기고 파셔도,, 얼마 안나옵니다. ^^
실 거주용이면, 꼭 구매하시구요..
지금처럼 부동산 사기 좋을때가 없죠.. 세금 엄청나게 싼데.. 왜 걱정하시는지 모르겠어요 ^^
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취등록세 카드로 납부가능해여(지난12월,,,현재는 각카드사에 문의해보시길...)
무이자 할부행사하는 카드사가 있어여...
대출 없으시면 직접 등기하시면 등기비용(법무사비용) 몇 십만원 아낄수 있어여...
인터넷에 (소유권이전등기 직접하기) 찾아보세여...
무이자 할부행사하는 카드사가 있어여...
대출 없으시면 직접 등기하시면 등기비용(법무사비용) 몇 십만원 아낄수 있어여...
인터넷에 (소유권이전등기 직접하기) 찾아보세여...
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