아파트 매매시 주의사항 점 알려주세요
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[서경]유노파파
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전세를 살다가 집주인이 너무 못되게 굴어서 열받아서 대출받고 아파트 샀는데
첨하는 매매거래라 무엇을 확인해야하며 주의해야할게 무언지 모르겠에요...
아시는 분 구구절절히 댓글 좀 부탁드립니다^^
댓글 12
스포넷은 자동 등업 시스템입니다. 가입후 가입인사 게시판과 출고신고 게시판에 인사 남겨주세요. 함께 환영 댓글 다시면 어느새 등급이 올라갈겁니다. ^0^
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매매시 주의사항이라고 할만한건 없어용~~ 어짜피 부동산통해 갈거니~~~ 그냥 집에 하자가 있나 없나 잘 확인만~~하심 될듯...
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부동산 통해 하실거면 신경쓰실거 없습니다.. 베란다쪽 곰팡이나 물수압 막힌거..난방 잘 되나.. 하자 부분 집중적으로 보셔서.. 가격을 깍던가 하셔야 합니다..
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보일러 잘보기 ㅋ ㅋ
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중도금 내기 전에 부동산에 부탁해서 등기부 등본을 바로 떼어 달라고 하세요.
가등기가 되어 있거나 근저당 설정이 되어 있는가 확인하셔야 합니다.
물론 부동산에서 하는 것이므로 믿을 수 있다고는 하지만,그래도
바로 중도금 치르는 날이나 전날짜로 등기부 등본 확인해 보세요.
가등기가 되어 있거나 근저당 설정이 되어 있는가 확인하셔야 합니다.
물론 부동산에서 하는 것이므로 믿을 수 있다고는 하지만,그래도
바로 중도금 치르는 날이나 전날짜로 등기부 등본 확인해 보세요.
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무조건 부동산만 믿으시면 안되시구.. 팬케이크님 말대로.. 등기부 등본상 가등기 및 근저당 설정 잘 보서야 되구요..
아침이랑 저녁에 가셔서 해가 어느쪽에서 들어오는지 여부 등등도 잘 보셔야 되구요..
근처 주변환경도 잘 살펴 보셔야 됩니다..
한두푼하는것도 아니고 좀더 신중히 잘 보셔야 합니다..
아침이랑 저녁에 가셔서 해가 어느쪽에서 들어오는지 여부 등등도 잘 보셔야 되구요..
근처 주변환경도 잘 살펴 보셔야 됩니다..
한두푼하는것도 아니고 좀더 신중히 잘 보셔야 합니다..
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저는 좀 다른 각도에서 한가지 꼭 체크하라고 말씀 드리고 싶은데;;
윗집, 아랫집 누가 사는지.. 층간소음은 크지는 않은지..
집 사놓고 이런 이유로 엄청 후회하고 있습니다. 3년 못 채워서 이사도 못가고;; 어휴;;
윗집, 아랫집 누가 사는지.. 층간소음은 크지는 않은지..
집 사놓고 이런 이유로 엄청 후회하고 있습니다. 3년 못 채워서 이사도 못가고;; 어휴;;
서류같은문제는 부동산에맡기심되고 젤중요한걸 댕이아빠님께서 말씀해주셨네요
첨에 집보러가봐야 보일러 물틀어보고 곰팡이있나보는거 이런것외엔 눈에 안들어오죠
그런것보단 이웃집들잘보셔야할듯
첨에 집보러가봐야 보일러 물틀어보고 곰팡이있나보는거 이런것외엔 눈에 안들어오죠
그런것보단 이웃집들잘보셔야할듯
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저도 댕이아빠님말에 한표 던져요 ㅜㅜ
사놓고 보니 윗집 애가 유별난지 저녁 11시고 12시고 뛰어 댕기는데 ....
저도 애키는 집이라 이해는 하는데...이건 시간 안가리고 저러니....윗집 꼭 살펴보세요..
사놓고 보니 윗집 애가 유별난지 저녁 11시고 12시고 뛰어 댕기는데 ....
저도 애키는 집이라 이해는 하는데...이건 시간 안가리고 저러니....윗집 꼭 살펴보세요..
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1. 등기부등본 떼어 달라고 하지 말고 직접 떼어 보세요 인터넷등기소 검색해서 직접 떼어 보실 수 있습니다. 800원인가 1000원인가 할겁니다.
2. 아파트 저층이나 빌라같은 경우 겨울 일조량 잘 파악해보시고요. 저는 이거 간과했다가 겨울에 추워서 죽어 나고 있어요 ㅠㅠ
2. 아파트 저층이나 빌라같은 경우 겨울 일조량 잘 파악해보시고요. 저는 이거 간과했다가 겨울에 추워서 죽어 나고 있어요 ㅠㅠ
곰팡이 피어 있는지, 수돗물 녹물이 안나오는지, 보일러 확인, 변기 확인, 제일 중요한것(제생각)
윗집 밤바다 전쟁하는지 안하는 지 ㅋ~ 사람잡을수 있습니다.. 제가 당해봐서^^
계약할때 공인중개사가 알아서 하지만, 대리인이 아닌 집주인과 하시는게 좋을것 같구요, 본인이 맞는지 확인한번 하시구요, 계약하기전 등기부등본 한번더 보시는게 좋구요
윗집 밤바다 전쟁하는지 안하는 지 ㅋ~ 사람잡을수 있습니다.. 제가 당해봐서^^
계약할때 공인중개사가 알아서 하지만, 대리인이 아닌 집주인과 하시는게 좋을것 같구요, 본인이 맞는지 확인한번 하시구요, 계약하기전 등기부등본 한번더 보시는게 좋구요
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추가로 반드시 개미/바퀴 유무 확인하세요~~!!!!
일단 위에분들 말쓴 하셨듯이...등기부 등본을 기본적으로 확인 하셔야 합니다.
가능 하다면 직접 인터넷 등기소에서 확인 하세요..근저당권 설정이 되어 있으면 그걸 푼 후 부동산 및 법무사 통해서 등기 이전 하셔야 합니다. 아니면 복잡해 질 수가 있습니다...
가능 하다면 직접 인터넷 등기소에서 확인 하세요..근저당권 설정이 되어 있으면 그걸 푼 후 부동산 및 법무사 통해서 등기 이전 하셔야 합니다. 아니면 복잡해 질 수가 있습니다...
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